Мы в сети
ул Вологодская, д. 19
2
1750000 руб.
д Нижние, д. б/н
Д
2000000 руб.
пр-кт Строителей, д. 7А
2
1350000 руб.
пр-кт Победы, д. 202
1
1400000 руб.
ул Пионерская, д. 19А
К
260000 руб.
п Андогский, ул Дзержинского, д. 14
2
300000 руб.
с Воскресенское, ул Советская, д. 24
3
700000 руб.
ул Ленина, д. 149
К
380000 руб.
пр-кт Строителей, д. 45
К
700000 руб.
ул К.Беляева, д. 27
К
400000 руб.
ул Монтклер, д. 13к2
1
1750000 руб.
пр-кт Победы, д. 186
3
2250000 руб.
пр-кт Победы, д. 15
2
1550000 руб.
пр-кт Советский, д. 101
1
1300000 руб.
д Климовское, д. 9
1
350000 руб.
пр-кт Шекснинский, д. 20
1
1730000 руб.
ул Годовикова, д. 26
2
2250000 руб.
д Коротово
ЗУ
190000 руб.
, д. 26 мкр
ЗУ
380000 руб.
пр-кт Советский, д. 141
К
280000 руб.
пр-кт Советский, д. 141
1
870000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Комсомольская, д. 6
    К
    430000 руб.
  • ул Любецкая, д. 48
    5
    6290000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

г Череповец, ул Комсомольская, д. 6
К
430 тыс. руб.
д Шиляково
Д
850 тыс. руб.
г Череповец, ул Любецкая, д. 48
5
6 290 тыс. руб.
Δ наверх