Мы в сети
ул Годовикова, д. 10
1
1950000 руб.
с Воскресенское, д. 23
2
680000 руб.
п Суда, ул Пушкина, д. 9
2
320000 руб.
ул Комсомольская, д. 15
3
2550000 руб.
ул Остинская, д. 40
3
2750000 руб.
ул Коллективная, д. 9
1
1180000 руб.
пр-кт Победы, д. 73
4
3800000 руб.
ул Тимохина, д. 7
2
1650000 руб.
СНТ "Берёзка, д. б/н
Д
700000 руб.
д Ирдоматка
ЗУ
230000 руб.
ул К.Белова, д. 27
1
1290000 руб.
ул Любецкая, д. 17
2
2700000 руб.
ул Металлургов, д. 7
4
3900000 руб.
пр-кт Шекснинский, д. 43А
3
3650000 руб.
д Ундозерский Погост
ЗУ
350000 руб.
д Ундозерский Погост
ЗУ
450000 руб.
д Раменье
ЗУ
330000 руб.
д Раменье
ЗУ
650000 руб.
д Раменье
ЗУ
200000 руб.
п Андогский, ул Дзержинского, д. 14
2
300000 руб.
ул Любецкая, д. 47
2
2650000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Химиков, д. 12
    3
    2750000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

г Череповец, ул Боршодская, д. бн
Г
390 тыс. руб.
с Слуды, ул Песочная
Д
450 тыс. руб.
д Шиляково
Д
770 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 300 тыс. руб.
Δ наверх