Мы в сети
пр-кт Московский, д. 49А
5
6900000 руб.
пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9300000 руб.
ул Краснодонцев, д. 50
1
1400000 руб.
д Поповское
ЗУ
190000 руб.
ул Боршодская, д. бн
Г
380000 руб.
ул Ленина, д. 58А
3
3800000 руб.
д Рослино, д. 22
ЗУ
530000 руб.
д Починок, д. 2В
Д
1200000 руб.
ул Вологодская, д. 24
3
2550000 руб.
ул Краснодонцев, д. 41
2
1240000 руб.
п Нижние, д. 6
2
290000 руб.
п Хохлово, ул Артамонова, д. 3
3
800000 руб.
ул Мира, д. 1
К
330000 руб.
ул Пионерская, д. 19а
К
290000 руб.
д Ирдоматка
Д
2999000 руб.
ул Городецкая, д. 16
3
3200000 руб.
п Суда, ул Пушкина, д. 9
2
320000 руб.
ул Остинская, д. 40
3
2750000 руб.
ул Коллективная, д. 9
1
1180000 руб.
пр-кт Победы, д. 73
4
3800000 руб.
пр-кт Октябрьский, д. 50
4
3230000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Металлургов, д. 21А
    К
    550000 руб.
  • пр-кт Победы, д. 131
    3
    2400000 руб.
  • пр-кт Московский, д. 49А
    2
    4290000 руб.
  • ул Химиков, д. 12
    3
    2750000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

г Череповец, ул Боршодская, д. бн
Г
380 тыс. руб.
с Слуды, ул Песочная
Д
450 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 300 тыс. руб.
Δ наверх