Мы в сети
ул Леднева, д. 9
1
1639000 руб.
ул Устюженская, д. 7
К
430000 руб.
ш Северное, д. 15
2
2190000 руб.
п Суда, ул Садовая, д. 18
2
430000 руб.
ул Остинская, д. 40
3
3050000 руб.
с Воскресенское, ул Советская, д. 24
2
730000 руб.
пр-кт Строителей, д. 13
2
1330000 руб.
д Маурино, д. б/н
ЗУ
220000 руб.
ул Комсомольская, д. 20
4
2800000 руб.
пр-кт Шекснинский, д. 32б
2
2600000 руб.
ул Любецкая, д. 43
2
2400000 руб.
пр-кт Победы, д. 109
2
2100000 руб.
ул Сталеваров, д. 80
К
350000 руб.
пгт Тоншалово, ул Рабочая, д. 3
2
1000000 руб.
ул Ленинградская, д. 43
2
3700000 руб.
д Гулино
ЗУ
500000 руб.
д Роица
ЗУ
90000 руб.
пр-кт Шекснинский, д. 18
2
2790000 руб.
ул Любецкая, д. 37
2
2150000 руб.
д Вешняки
Д
300000 руб.
ул Комсомольская, д. 16
К
380000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул К.Белова, д. 15
    2
    1890000 руб.
  • ул Химиков, д. 12
    3
    2750000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

д Шиляково
Д
770 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
10 300 тыс. руб.
Δ наверх