Мы в сети
ул Химиков, д. 14
3
2799000 руб.
ул Ленина, д. 133в
К
650000 руб.
пр-кт Победы, д. 16а
К
400000 руб.
д Ягница, ул Центральная, д. 36
Д
370000 руб.
пр-кт Октябрьский, д. 49
6
6299000 руб.
г Устюжна, ул Спортивная, д. 14
3
1300000 руб.
ул Краснодонцев, д. 41
2
1240000 руб.
ул Белинского, д. 47
2
2900000 руб.
ул Ленина, д. 84
1
1350000 руб.
ул Леднева, д. 9
1
1639000 руб.
ул Архангельская, д. 118
1
1450000 руб.
пр-кт Шекснинский, д. 21
3
3000000 руб.
пгт Тоншалово, ул Рабочая, д. 3
2
920000 руб.
г Устюжна, ул Беляева, д. 29
4
1350000 руб.
ул Краснодонцев, д. 13
2
2000000 руб.
пр-кт Победы, д. 69
1
1530000 руб.
ул Мира, д. 1
К
360000 руб.
ул Металлургов, д. 7
4
3580000 руб.
ул Любецкая, д. 23
1
1570000 руб.
ул Любецкая, д. 33
1
1600000 руб.
ул Ломоносова, д. 8А
1
1190000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Химиков, д. 12
    3
    2750000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

г Череповец, ул Боршодская, д. бн
Г
450 тыс. руб.
д Шиляково
Д
770 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Октябрьский, д. 49
6
6 299 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 800 тыс. руб.
Δ наверх