Мы в сети
д Ершово
ЗУ
130000 руб.
д Рослино, д. 22
ЗУ
530000 руб.
д Вешняки
ЗУ
300000 руб.
д Ундозерский Погост
ЗУ
450000 руб.
д Ундозерский Погост
ЗУ
350000 руб.
д Симаново
ЗУ
140000 руб.
ул Краснодонцев, д. 29
1
1650000 руб.
ул Гоголя, д. 33А
3
4350000 руб.
ул Химиков, д. 22А
1
2100000 руб.
ул М.Горького, д. 91
2
2560000 руб.
пр-кт Строителей, д. 33
1
1800000 руб.
д Солманское, д. 33
Д
3100000 руб.
пр-кт Победы, д. 127
К
470000 руб.
г Устюжна, ул Беляева, д. 29
2
1100000 руб.
пр-кт Луначарского, д. 42
4
3650000 руб.
ул Вологодская, д. 46
К
350000 руб.
ул Ленина, д. 99А
1
2050000 руб.
ул Маяковского, д. 12
1
1900000 руб.
ул Вологодская, д. 50
1
1750000 руб.
ул Металлургов, д. 9
1
2600000 руб.
ул Металлургов, д. 65
2
2100000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Годовикова, д. 19
    1
    3699000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

с Слуды, ул Песочная
Д
400 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 300 тыс. руб.
Δ наверх