Мы в сети
ул Дементьевская, д. 14а
Д
2800000 руб.
ул Белинского, д. 23/1
3
3300000 руб.
ул Первомайская, д. 42
КН
8100000 руб.
ул М.Горького, д. 71
2
2700000 руб.
п Суда, ул Пушкина, д. 9
2
320000 руб.
пр-кт Победы, д. 73
4
3800000 руб.
ул Боршодская, д. 26
2
1700000 руб.
ул Краснодонцев, д. 61
КН
4650000 руб.
ул Якунинская
ЗУ
800000 руб.
с Абаканово, ул Костромцова, д. 31
2
800000 руб.
ул Якунинская, д. 3
Д
3500000 руб.
п Суда, ул Речная
ЗУ
230000 руб.
ул Устюженская, д. 3
2
1900000 руб.
пгт Желябова, ул Советская, д. 9б
КН
1000000 руб.
ул Красная, д. 16
5
5700000 руб.
ул Наседкина, д. 19
2
3610000 руб.
б-р Доменщиков, д. 43
1
1500000 руб.
ул Вологодская, д. 29
К
280000 руб.
с Яганово, ул Центральная, д. 14
3
380000 руб.
ул Р.Люксембург, д. 7
КН
6500000 руб.
п Андогский, ул Дзержинского, д. 14
2
300000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • пр-кт Победы, д. 131
    3
    2400000 руб.
  • ул Металлургов, д. 21А
    К
    550000 руб.

Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры

Источник картинки - https://trud.help/wp-content/auploads/698922/rasschitat_vyhodnoe_posobie.jpg

В России окончательно закрыли лазейку для желающих снизить кадастровую стоимость дома или квартиры, чтобы уменьшить платеж по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), напомнил в разговоре с "РГ" Вячеслав Шинкарев, эксперт "СКБ Контур".
 
Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости.
 
Почему это важно?
 
При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.
 
По общему правилу, если недвижимость была продана за цену меньше 70 процентов кадастровой стоимости, доходом, который облагается налогом, считается сумма, составляющая 70 процентов от кадастровой стоимости объекта. Цена, указанная в договоре, в этой ситуации роли не играет.
 
Вроде бы все ясно, однако до недавнего времени было не совсем понятно, откуда брать эту самую кадастровую стоимость. Прежде в Налоговом кодексе была только общая фраза "кадастровая стоимость объекта на 1 января года, когда был осуществлен переход прав продаваемого имущества". В новой редакции этот момент четко прописали, сделав ссылку на Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
Все дело в том, что ЕГРН ведется с 1 января 2017 года, а до него информация по одному и тому же объекту содержалась в Государственном кадастре недвижимости, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснял "РГ" Вячеслав Шинкарев. Теперь в ЕГРН входят сведения из кадастра недвижимости (собственно, в этом документе содержится кадастровая стоимость), реестра прав и реестра границ. С учетом того, что ст. 217.1 НК РФ действует по сделкам, осуществленным с 2016 года, терминологию Налогового кодекса привели в соответствие с иными нормами права.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

с Слуды, ул Песочная
Д
450 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 300 тыс. руб.
Δ наверх