Мы в сети
п Нижние, д. 6
2
290000 руб.
ул Остинская, д. 54В
К
480000 руб.
п Хохлово, ул Артамонова, д. 3
3
850000 руб.
г Устюжна, ул Беляева, д. 29
4
1250000 руб.
с Яганово, ул Центральная, д. 4
4
1220000 руб.
ул Химиков, д. 12
3
2750000 руб.
ул Ленина, д. 133в
К
650000 руб.
ул Краснодонцев, д. 41
2
1240000 руб.
пр-кт Победы, д. 131
3
2450000 руб.
ул Годовикова, д. 10
1
1950000 руб.
с Воскресенское, д. 23
2
680000 руб.
п Суда, ул Пушкина, д. 9
2
320000 руб.
ул Комсомольская, д. 15
3
2550000 руб.
ул Остинская, д. 40
3
2750000 руб.
ул Коллективная, д. 9
1
1180000 руб.
пр-кт Победы, д. 73
4
3800000 руб.
ул Тимохина, д. 7
2
1650000 руб.
СНТ "Берёзка, д. б/н
Д
700000 руб.
д Ирдоматка
ЗУ
230000 руб.
ул К.Белова, д. 27
1
1290000 руб.
ул Любецкая, д. 17
2
2700000 руб.

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

  • ул Химиков, д. 12
    3
    2750000 руб.

В каких случаях ипотечный заемщик сможет отказаться от страховки

Юлия Кривошапко
Источник фотографии - https://zaim-bistro.ru/wp-content/uploads/2019/10/kak-otkazatsja-ot-strahovki-po-kreditu.jpgПридя в банк за ипотекой, можно уйти оттуда не только с деньгами, но и со страховкой, а то и несколькими. Банки, продавая полисы заемщикам, сокращают свои риски и увеличивают доходы, получая от страховщиков агентские комиссии. Когда страховка нужна, а когда от нее можно и отказаться, рассказывает "Российская газета - Неделя".
Выдача ипотечного кредита сопровождается предложением целого набора полисов для защиты от самых разных рисков: от утраты или повреждения предмета залога (квартиры, дома) и прекращения или ограничения права собственности на предмет залога (титульное страхование) до потери работы, трудоспособности или ухода из жизни заемщика. Из всего этого списка обязательным по закону является только страхование залоговой недвижимости. Отказаться от него нельзя. Покупка остальных полисов - личное дело заемщика. Но есть нюансы.
При отказе от страхования банк (если это прописано в договоре) вправе пересмотреть процентную ставку по кредиту. Отсутствие полиса титульного страхования может обойтись заемщику в 1-1,5 процентного пункта к ставке. При отказе сразу от двух видов страхования - жизни и титула - ставка может вырасти на 8-10 процентных пункта.
Что делать? С одной стороны, в случае с ипотекой (договор, как правило, заключается в среднем на 15-20 лет) страхование заемщику необходимо. За это время случиться может всякое, в том числе и со здоровьем. Страховка - гарантия того, что кредит не придется выплачивать родственникам заемщика: остаток долга и проценты погасит страховая компания.
В ситуации с покупкой жилья на вторичном рынке имеет смысл застраховать право собственности на квадратные метры. Полис пригодится, если, к примеру, выяснится, что при продаже недвижимости были нарушены права несовершеннолетних наследников бывшего владельца, или если вскроется мошенничество и договор купли-продажи расторгнут. Заемщик останется без жилья, но с необходимостью выплачивать кредит.
С другой стороны, ипотека все еще остается дорогой. Мало кому хочется платить еще и за страховку.
Чтобы сэкономить, специалисты советуют приобретать полисы непосредственно в страховых компаниях, а не в банках (они продают продукты нескольких аккредитованных страховщиков). Даже если вы уже заключили договор страхования при оформлении кредита, его можно расторгнуть в течение 14 дней (так называемый период охлаждения). После этого стоит изучить имеющиеся на рынке предложения и заключить договор с той страховой компанией, которая предлагает наиболее оптимальный вариант с точки зрения цены и набора рисков. Приобретенный таким образом полис может стоить в 1,5-2 раза дешевле, чем тот, который продал вам банк. Не забудьте отнести договор страхования в свою кредитную организацию. Там должны поставить отметку, что страховка у вас есть.
В сентябре 2020 года в силу вступит норма, которая позволит заемщикам возвращать часть страховки при досрочном погашении кредита. Потребовать назад "неиспользованную" долю страховки можно будет в течение 14 дней с даты досрочного погашения.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

г Череповец, ул Боршодская, д. бн
Г
390 тыс. руб.
с Слуды, ул Песочная
Д
450 тыс. руб.
д Шиляково
Д
770 тыс. руб.
г Череповец, пр-кт Луначарского, д. б/н
Кж
9 300 тыс. руб.
Δ наверх